11 Rue Pierre Benoit, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°18 et du 4.65 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Benoit, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plante.
1 niveau - 4553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0277 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gisèle Halimi à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 365 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 579 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Benoit, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 11 Rue Pierre Benoit se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Benoit par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Benoit se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Benoit à Libourne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Benoit est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
