Avenue de Gourinat, 33500 Libourne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Gourinat, 33500 Libourne, affiche un prix moyen de 2 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Gourinat dans son marché local
Prix Avenue de Gourinat par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Gourinat se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Libourne et 30.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Gourinat à Libourne
Le loyer moyen estimé Avenue de Gourinat est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Gourinat
Les ventes enregistrées Avenue de Gourinat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Gourinat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneau à 57 mètres
- - Libourne à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 627 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 990 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 631 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Gourinat
Adresses Avenue de Gourinat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Gourinat, classées par tranches de numéros.
