32 Rue Pline - Parmentier, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pline - Parmentier, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 25.85 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pline - Parmentier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 90 mètres
- - Libourne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 498 mètres
- - Ecole primaire Errera à 436 mètres
Ventes au 32 Rue Pline - Parmentier
Les 12 ventes au 32 Rue Pline - Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pline - Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pline - Parmentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pline - Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pline - Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pline - Parmentier dans son marché local
Prix du 32 Rue Pline - Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Pline - Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 32 Rue Pline - Parmentier se situe 26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pline - Parmentier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pline - Parmentier se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 10.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pline - Parmentier à Libourne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pline - Parmentier est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
