34 Rue Pline - Parmentier, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pline - Parmentier, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 20.54 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pline - Parmentier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 84 mètres
- - Libourne à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 505 mètres
- - Ecole primaire Errera à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pline - Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pline - Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pline - Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pline - Parmentier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pline - Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pline - Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pline - Parmentier dans son marché local
Prix du 34 Rue Pline - Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Pline - Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 34 Rue Pline - Parmentier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pline - Parmentier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pline - Parmentier se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pline - Parmentier à Libourne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pline - Parmentier est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
