2 Rue Robin, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robin, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robin, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 200 mètres
- - Libourne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 743 mètres
- - Collège Eugène Atget à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 415 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robin dans son marché local
Prix du 2 Rue Robin par rapport à la voie
Sur Rue Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Rue Robin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robin par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robin se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Libourne et 48.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robin à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 2 Rue Robin à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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