24 Rue Rocherol, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rocherol, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 28.77 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Rocherol, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 113 mètres
- - Libourne à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 469 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 445 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 472 mètres
Ventes au 24 Rue Rocherol
Les 3 ventes au 24 Rue Rocherol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rocherol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rocherol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rocherol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rocherol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rocherol dans son marché local
Prix du 24 Rue Rocherol par rapport à la voie
Sur Rue Rocherol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 24 Rue Rocherol se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rocherol par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Rocherol se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -9.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 24 Rue Rocherol à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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