4 Rue Rocherol, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rocherol, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°3 et du 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rocherol, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0737 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0736 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 98 mètres
- - Libourne à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 424 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 422 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rocherol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rocherol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rocherol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rocherol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rocherol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rocherol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rocherol dans son marché local
Prix du 4 Rue Rocherol par rapport à la voie
Sur Rue Rocherol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Rue Rocherol se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rocherol par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rocherol se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Libourne et 24.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rocherol à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rocherol est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
