23 Rue Surein, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Surein, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Surein, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 111 mètres
- - Libourne à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 345 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 346 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Surein
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Surein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Surein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Surein, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Surein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Surein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Surein dans son marché local
Prix du 23 Rue Surein par rapport à la voie
Sur Rue Surein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 23 Rue Surein se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Surein par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Surein se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Libourne et 21.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Surein à Libourne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Surein est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
