2 Chemin de Larrivet, 33480 Listrac-Médoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Larrivet, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Larrivet, 33480 Listrac-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Listrac-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte Du Cindrey à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Larrivet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Larrivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Larrivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Larrivet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Larrivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Larrivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Larrivet dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Larrivet par rapport à la voie
Sur Chemin de Larrivet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 Chemin de Larrivet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Larrivet par rapport à Listrac-Médoc et à Gironde
À Listrac-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Larrivet se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Listrac-Médoc et -55.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Listrac-Médoc a baissé de 20.45 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 2 Chemin de Larrivet à Listrac-Médoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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