14 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette (Bassens - Carbon Blanc) à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 996 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Gardette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 14 Avenue de la Gardette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Gardette par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Gardette se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 34.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Gardette à Lormont
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Gardette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
