26 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 26 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette (Bassens - Carbon Blanc) à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 981 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 967 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Gardette
Une vente a été recensée au 26 Avenue de la Gardette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Gardette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 26 Avenue de la Gardette se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Gardette par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Gardette se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Lormont et -23.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
