28 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 28 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette (Bassens - Carbon Blanc) à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 983 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Gardette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 28 Avenue de la Gardette se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Gardette par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Gardette se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Lormont et 28.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
