2 bis Avenue de la Résistance, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°3 et du 8.2 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Résistance, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Convalescence à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 856 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 846 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 bis Avenue de la Résistance se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Résistance par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Résistance se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Lormont et 22.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Résistance à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Résistance est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
