3 Avenue de la Résistance, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Résistance, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers (Tram A) à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 816 mètres
- - Collège Montaigne à 763 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Résistance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 3 Avenue de la Résistance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Résistance par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Résistance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lormont et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Résistance à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Résistance est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
