2 Avenue de la Résistance, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Résistance, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 156 logements - 3 locaux - 161 parkings - 2449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers (Tram A) à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 854 mètres
- - Collège Montaigne à 811 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 427 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Résistance
Les 7 ventes au 2 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Avenue de la Résistance se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Résistance par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Résistance se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 6.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Résistance à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Résistance est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
