40 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°38 et de n°36 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Paris, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 726 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 887 mètres
- - Collège Montaigne à 451 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 504 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 40 Avenue de Paris se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Paris se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Lormont et 15.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Paris à Lormont
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Paris est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
