15 Impasse Itey, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Itey, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Itey, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette.
2 niveaux - 689 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0335 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial (4 Pavillons) à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 782 mètres
- - Collège Montaigne à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 382 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Itey
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Itey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Itey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Itey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Itey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Itey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Itey dans son marché local
Prix du 15 Impasse Itey par rapport à la voie
Sur Impasse Itey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 15 Impasse Itey se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Itey par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Itey se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Lormont et 16.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Itey à Lormont
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Itey est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
