1 e Quai Carriet, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 e Quai Carriet, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8001 et du 0.33 % à celui du n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Quai Carriet, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Carriet 1.
1 niveau - 9937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Quai Carriet
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Quai Carriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 e Quai Carriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 e Quai Carriet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Quai Carriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Quai Carriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Quai Carriet dans son marché local
Prix du 1 e Quai Carriet par rapport à la voie
Sur Quai Carriet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 1 e Quai Carriet se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Quai Carriet par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 e Quai Carriet se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Lormont et 20.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Quai Carriet à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 e Quai Carriet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
