52 Quai Carriet, 33310 Lormont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Quai Carriet, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Quai Carriet, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cité Carriet 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1146 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Quai Carriet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Quai Carriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Quai Carriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Quai Carriet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Quai Carriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Quai Carriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Quai Carriet dans son marché local
Prix du 52 Quai Carriet par rapport à la voie
Sur Quai Carriet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 52 Quai Carriet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Quai Carriet par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Quai Carriet se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Lormont et 46.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Quai Carriet à Lormont
Le loyer moyen estimé au 52 Quai Carriet est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 52 Quai Carriet à Lormont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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