10 Route de Carbon-Blanc, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Carbon-Blanc, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°7 et du 0.99 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Carbon-Blanc, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
1 niveau - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Convalescence à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 894 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 884 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 824 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Carbon-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Carbon-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Carbon-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Carbon-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Carbon-Blanc dans son marché local
Prix du 10 Route de Carbon-Blanc par rapport à la voie
Sur Route de Carbon-Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 10 Route de Carbon-Blanc se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Carbon-Blanc par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Carbon-Blanc se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Lormont et 28.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Carbon-Blanc à Lormont
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Carbon-Blanc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
