10 Rue André Dupin, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Dupin, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Dupin, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 8 parkings - 1600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 614 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 604 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 732 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Dupin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Dupin dans son marché local
Prix du 10 Rue André Dupin par rapport à la voie
Sur Rue André Dupin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 10 Rue André Dupin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Dupin par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Dupin se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 3.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Dupin à Lormont
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Dupin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
