13 Rue Condorcet, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Condorcet, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier ZUP.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 360 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 249 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Condorcet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 13 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 13 Rue Condorcet se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Condorcet par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Condorcet se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Lormont et 26.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Condorcet à Lormont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Condorcet est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
