14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1 parking - 1946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 302 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 237 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 204 mètres
Ventes au 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Lormont et 37.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine à Lormont
Le loyer moyen estimé au 14 Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
