20 Rue de la République, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la République, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 381 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 374 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 801 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 401 mètres
Ventes au 20 Rue de la République
Les 2 ventes au 20 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la République dans son marché local
Prix du 20 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 20 Rue de la République se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la République par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la République se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 11.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la République à Lormont
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la République est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
