1 Rue de la Tour de Rouffiac, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tour de Rouffiac, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tour de Rouffiac, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 247 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 115 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Tour de Rouffiac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Tour de Rouffiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour de Rouffiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour de Rouffiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tour de Rouffiac dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tour de Rouffiac par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Rouffiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 1 Rue de la Tour de Rouffiac se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tour de Rouffiac par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tour de Rouffiac se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Lormont et 23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tour de Rouffiac à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tour de Rouffiac est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
