9 Rue des Arts, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°7 et du 14.79 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Arts, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Génicart 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 415 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavergne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 215 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 206 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 471 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 224 mètres
Ventes au 9 Rue des Arts
Les 5 ventes au 9 Rue des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Arts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 9 Rue des Arts se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Arts par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Arts se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Lormont et 15.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Arts à Lormont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Arts est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
