14 b Rue des Dahlias, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 a mais inférieur de 4.05 % à celui du n°11 a.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 14 b Rue des Dahlias, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cité Carriet 1.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Lapierre à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue des Dahlias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 14 b Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 14 b Rue des Dahlias se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue des Dahlias par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 b Rue des Dahlias se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Lormont et 25.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
