18 Rue des Garosses, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Garosses, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 18 Rue des Garosses, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavergne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 331 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 322 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 431 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Garosses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Garosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Garosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Garosses, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Garosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Garosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Garosses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Garosses par rapport à la voie
Sur Rue des Garosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 18 Rue des Garosses se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Garosses par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Garosses se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 32.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
