24 Rue des Garosses, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Garosses, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°22 et du 4.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 24 Rue des Garosses, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Fleuri à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 354 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 346 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 103 mètres
Ventes au 24 Rue des Garosses
Les 47 ventes au 24 Rue des Garosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Garosses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue des Garosses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Garosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Garosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Garosses dans son marché local
Prix du 24 Rue des Garosses par rapport à la voie
Sur Rue des Garosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 24 Rue des Garosses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Garosses par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Garosses se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lormont et % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
