132 Rue des Gravières, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 132 Rue des Gravières, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°147 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue des Gravières, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lissandre.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elie Faure à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 364 mètres
- - Collège Montaigne à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 331 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue des Gravières
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue des Gravières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue des Gravières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue des Gravières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue des Gravières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue des Gravières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue des Gravières dans son marché local
Prix du 132 Rue des Gravières par rapport à la voie
Sur Rue des Gravières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 132 Rue des Gravières se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue des Gravières par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue des Gravières se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Lormont et 37.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue des Gravières à Lormont
Le loyer moyen estimé au 132 Rue des Gravières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
