1 Rue des Places, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Places, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°3 et du 7.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Places, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 213 parkings - 2708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lapierre à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 291 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 244 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 157 mètres
Ventes au 1 Rue des Places
Une vente a été recensée au 1 Rue des Places. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Places, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Places dans son marché local
Prix du 1 Rue des Places par rapport à la voie
Sur Rue des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 1 Rue des Places se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Places par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Places se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Lormont et 28.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Places à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Places est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
