1 Rue Diderot, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 566 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Diderot, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Génicart 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 566 logements - 6371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 574 mètres
- - Collège Montaigne à 213 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 502 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 1 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 1 Rue Diderot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Diderot par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Diderot se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Lormont et 28.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Diderot à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Diderot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
