7 Rue du 19 Mars 1962, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 008 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 19 Mars 1962, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1281 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 400 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 135 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 19 Mars 1962, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 7 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 19 Mars 1962 se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Lormont et 32.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 19 Mars 1962 à Lormont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 19 Mars 1962 est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
