2 Rue Ernest Esclangon, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Esclangon, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Esclangon, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 163 logements - 3589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Vincent à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Esclangon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Esclangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Esclangon dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 Rue Ernest Esclangon se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Esclangon par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Esclangon se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Lormont et 45.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Esclangon à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Esclangon est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
