5 Rue Georges Carpentier, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Carpentier, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°4 et du 11.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Carpentier, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lissandre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 1 local - 1771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 305 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 271 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 508 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Carpentier
Les 23 ventes au 5 Rue Georges Carpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Carpentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Carpentier dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 5 Rue Georges Carpentier se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Carpentier par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Carpentier se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Lormont et 37.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Carpentier à Lormont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Carpentier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
