22 Rue Georges Jerome Duret, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Jerome Duret, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Jerome Duret, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulet à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1256 mètres
- - Collège Montaigne à 831 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 867 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 717 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Jerome Duret
Les 6 ventes au 22 Rue Georges Jerome Duret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Jerome Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Jerome Duret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Jerome Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Jerome Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Jerome Duret dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Jerome Duret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Jerome Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 22 Rue Georges Jerome Duret se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Jerome Duret par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Jerome Duret se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 6.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Jerome Duret à Lormont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Jerome Duret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
