26 Rue Georges Jerome Duret, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Jerome Duret, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Jerome Duret, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 93 parkings - 588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulet à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 799 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 803 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Jerome Duret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Jerome Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Jerome Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Jerome Duret, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Jerome Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Jerome Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Jerome Duret dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Jerome Duret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Jerome Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 26 Rue Georges Jerome Duret se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Jerome Duret par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Jerome Duret se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 35.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Jerome Duret à Lormont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Jerome Duret est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
