1 Rue Georges Vitrac, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Vitrac, affiche un prix moyen de 3 011 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Vitrac, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavergne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 332 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 322 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 656 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Vitrac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Vitrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Vitrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Vitrac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Vitrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Vitrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Vitrac dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Vitrac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Vitrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 1 Rue Georges Vitrac se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Vitrac par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Vitrac se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 0.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Vitrac à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Vitrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
