17 Rue Henri Dunant, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 566 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Dunant, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Génicart 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 566 logements - 6371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 698 mètres
- - Collège Montaigne à 289 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 489 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 17 Rue Henri Dunant se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Dunant par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Dunant se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Lormont et 50.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Dunant à Lormont
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Dunant est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
