3 Rue Henri Dunant, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°16 et du 9.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 4895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade F. Mitterrand à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 506 mètres
- - Collège Montaigne à 96 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 397 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Lormont et 26.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
