1 Rue Jean Bonnin, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Bonnin, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Bonnin, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cité Carriet 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 541 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Municipaux à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1110 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 356 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Bonnin
Les 2 ventes au 1 Rue Jean Bonnin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bonnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Bonnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Bonnin dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Bonnin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonnin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 1 Rue Jean Bonnin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Bonnin par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Bonnin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lormont et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Bonnin à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Bonnin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
