49 Rue Jean Itey, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Itey, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°43 mais inférieur de 14.75 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Itey, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 750 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Pavillons (Vers Rocade) à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 897 mètres
- - Collège Montaigne à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 541 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Itey
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Itey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Itey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Itey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Itey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Itey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Itey dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Itey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Itey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 49 Rue Jean Itey se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Itey par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Itey se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Lormont et 17.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Itey à Lormont
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Itey est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
