1 Rue Jean Raymond Guyon, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Raymond Guyon, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Raymond Guyon, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 96 parkings - 1864 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 968 mètres
- - Collège Montaigne à 528 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 483 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 330 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Raymond Guyon
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Raymond Guyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Raymond Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Raymond Guyon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Raymond Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Raymond Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Raymond Guyon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Raymond Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Raymond Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 1 Rue Jean Raymond Guyon se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Raymond Guyon par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Raymond Guyon se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Lormont et 40.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Raymond Guyon à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Raymond Guyon est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
