8 Rue Jean Raymond Guyon, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Raymond Guyon, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Raymond Guyon, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 93 parkings - 1953 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 979 mètres
- - Collège Montaigne à 539 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 484 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 325 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Raymond Guyon
Les 3 ventes au 8 Rue Jean Raymond Guyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Raymond Guyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Raymond Guyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Raymond Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Raymond Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Raymond Guyon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Raymond Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Raymond Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 8 Rue Jean Raymond Guyon se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Raymond Guyon par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Raymond Guyon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Lormont et 38.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Raymond Guyon à Lormont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Raymond Guyon est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
