90 Rue Lavergne, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Lavergne, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Lavergne, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Lormont à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 447 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 437 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 540 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Lavergne
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Lavergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Lavergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Lavergne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Lavergne dans son marché local
Prix du 90 Rue Lavergne par rapport à la voie
Sur Rue Lavergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 90 Rue Lavergne se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Lavergne par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Lavergne se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 11.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Lavergne à Lormont
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Lavergne est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
