Allée du Colonel Fabien, 33310 Lormont

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 387 €

de 1 568 € à 3 350 €

Allée du Colonel Fabien, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 387 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.79 €

13.42 € – 18.15 €

Rentabilité indicative

7.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Colonel Fabien dans son marché local

Prix Allée du Colonel Fabien par rapport à Lormont et à Gironde

À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Colonel Fabien se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Lormont et 20.06 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Colonel Fabien à Lormont

Le loyer moyen estimé Allée du Colonel Fabien est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arts, 33310 Lormont(2,334 €)

Avenue de la Libération, 33310 Lormont(2,101 €)

Rue Lavergne, 33310 Lormont(2,371 €)

Rue Jean Moulin, 33310 Lormont(2,007 €)

Rue des Garosses, 33310 Lormont(2,496 €)

Place du Vercors, 33310 Lormont(2,303 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Colonel Fabien

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavergne à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 279 mètres
- Collège Georges Lapierre à 270 mètres
- Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 445 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Debrat à 455 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 153 mètres

Rues à proximité :

Rue des Arts

Avenue de la Libération

Le parc immobilier Allée du Colonel Fabien

Allée du Colonel Fabien est située dans le quartier Génicart. Elle compte 2383 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée du Colonel Fabien

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Colonel Fabien, classées par tranches de numéros.

2 Allée du Colonel Fabien, 33310 Lormont

11 Allée du Colonel Fabien, 33310 Lormont

13 Allée du Colonel Fabien, 33310 Lormont

15 Allée du Colonel Fabien, 33310 Lormont

17 Allée du Colonel Fabien, 33310 Lormont

Biens en vente à proximité du Allée du Colonel Fabien

Les biens actuellement en vente autour du Allée du Colonel Fabien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.