26 Rue Louis Beydts, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Beydts, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°28 et du 1.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Beydts, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 7 locaux - 78 parkings - 2126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 941 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 931 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 982 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 400 mètres
Ventes au 26 Rue Louis Beydts
Les 2 ventes au 26 Rue Louis Beydts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Beydts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Beydts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Beydts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Beydts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Beydts dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Beydts par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beydts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 26 Rue Louis Beydts se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Beydts par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Beydts se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Lormont et 25.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Beydts à Lormont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Beydts est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
