2 Rue Louis Gendreau, 33310 Lormont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 831 €

de 1 454 € à 2 075 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Louis Gendreau, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°4 et de 3.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Gendreau, 33310 Lormont

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 537 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale du Saint-Esprit à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brutails à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1233 mètres
- Collège Georges Lapierre à 1224 mètres
- Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1218 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 221 mètres
- Ecole élémentaire Paul Fort à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Gendreau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Gendreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Louis Gendreau(1 911€)

6 Rue Louis Gendreau(1 905€)

2 Avenue du Professeur Vincent(1 913€)

2 Rue Jean Balde(2 010€)

4 Avenue du Professeur Vincent(1 837€)

1 Rue Jean Balde(2 149€)

Prix du 2 Rue Louis Gendreau dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Gendreau par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gendreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Rue Louis Gendreau se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Gendreau par rapport à Lormont et à Gironde

À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Gendreau se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Lormont et 52.93 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Glaieuls, 33310 Lormont(2,084 €)

Avenue du Professeur Vincent, 33310 Lormont(1,889 €)

Rue Ernest Esclangon, 33310 Lormont(1,911 €)

Rue Georges de Porto-Riche, 33310 Lormont(2,082 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Gendreau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Gendreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.