1 Rue Marc Nouaux, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marc Nouaux, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 422 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marc Nouaux, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Génicart 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 422 logements - 11638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavergne à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 158 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 149 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 652 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marc Nouaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marc Nouaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marc Nouaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marc Nouaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Nouaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Nouaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marc Nouaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Marc Nouaux par rapport à la voie
Sur Rue Marc Nouaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 1 Rue Marc Nouaux se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marc Nouaux par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marc Nouaux se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Lormont et 23.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marc Nouaux à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marc Nouaux est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
