1 Rue Marcel Cerdan, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Cerdan, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 209 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 72 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 1 Rue Marcel Cerdan se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Cerdan par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Cerdan se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Lormont et 29.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Cerdan à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Cerdan est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
